Строительство дома по Указу 240 с государственной поддержкой
В 2017 году принят Указ Президента РБ № 240, предоставляющий возможность определенным категориям граждан получить государственную поддержку на улучшение жилья, в частности — строительство с минимальными вложениями. Расскажем подробнее, кто и как может построить дом под ключ по Указу 240.
Что предусматривает Указ №240?
Согласно Указу 240, выделены льготные категории граждан, которые могут получить от государства финансовую поддержку, если решили оформить кредит на строительство дома на территории РБ. Принцип заключается в следующем: владелец будущего жилья оформляет коммерческий заем, который частично или полностью погашается за счет государственного субсидирования.
Кто может претендовать на субсидию?
- сироты и дети без попечения, в том числе наниматели соц. жилья;
- малообеспеченные семьи, взявшие на воспитание одного и более детей из приюта;
- многодетные семьи, если три (и более) ребенка не достигли совершеннолетия.
Государство погашает до 95% кредита при наличии 3 детей и до 100% — при 4 и более. Также может предоставляться бесплатный земельный участок под строительство.
Пошаговый процесс строительства по Указу №240
Субсидия покрывает проценты и часть основного долга по кредиту, взятому на строительство дома. Для получения поддержки необходимо состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и относиться к льготной категории.
Также можно использовать льготные кредиты, предусмотренные действующими государственными программами — выбор остается за заявителем.
Условия субсидии
Господдержка предоставляется, как правило, один раз (за исключением отдельных случаев для многодетных семей и расширения жилплощади).
Формула расчета субсидии:
Норма жилой площади × количество членов семьи × максимальный норматив стоимости 1 м² × 90–100%
Норматив площади зависит от региона:
- Минск — около 15 м² на человека
- другие регионы — около 20 м²
Строительство дома в кредит и контроль государства
Так как финансирование осуществляется с участием бюджетных средств, каждый этап строительства строго контролируется. Ошибки в документации или смете могут привести к отказу в финансировании, поэтому важно работать с опытной строительной организацией.
Материнский капитал и Указ №240 (важно)
Помимо государственной поддержки по Указу №240, семьи могут дополнительно использовать материнский капитал. Эти механизмы не заменяют друг друга и могут применяться одновременно.
Материнский капитал — это отдельная форма государственной поддержки семей при рождении (усыновлении) второго и последующих детей, которая может быть направлена на улучшение жилищных условий.
Как используется материнский капитал при строительстве:
- первоначальный взнос по кредиту на строительство дома;
- частичное погашение основного долга;
- финансирование строительства или реконструкции жилья.
Средства перечисляются только в безналичной форме и используются строго целевым образом.
Совмещение с Указом №240
При одновременном использовании материнского капитала и субсидий по Указу №240:
- уменьшается сумма кредита;
- снижается нагрузка на семейный бюджет;
- повышается доступность строительства дома под ключ.
Таким образом, обе программы усиливают друг друга и позволяют значительно сократить личные вложения семьи в строительство жилья.
Особенности строительства в деревне и городе
В сельской местности
Стоимость субсидируемого квадратного метра ниже, а нормы площади выше, что делает строительство более выгодным. Однако требуется фактическое проживание и работа в сельской местности.
В городе
Площадь и сумма поддержки ограничены, поэтому часть затрат оплачивается самостоятельно при строительстве просторного дома.
Кредит на строительство: банки и условия
Кредит на строительство можно оформить в:
- Белинвестбанке
- Белагропромбанке
- Приорбанке
- Банке БелВЭБ
- Беларусбанке(через договоры со строительными организациями)
Как построить дом по Указу №240 под ключ
- Обратиться в райисполком и уточнить право на субсидию
- Получить земельный участок (при необходимости)
- Выбрать строительную компанию
- Разработать проект и смету
- Согласовать документы с банком
- Заключить договор на строительство
- Оформить кредит и начать строительство
Роль строительной компании
Работа с Указом №240 требует точного соблюдения документов и отчетности. Профессиональная строительная компания берет на себя:
- подготовку проекта и сметы
- оформление документов
- взаимодействие с банком и госорганами
- строительство под ключ
- технический надзор и сдачу объекта
Преимущества работы с РоялРуфСтрой:
Компания «РоялРуфСтрой» поможет построить дом, воспользовавшись возможностями Указа 240 или потребительского кредита. Выполняем работы комплексно: от индивидуального проекта до готового жилья. Все документальное обеспечение берем на себя:
- Оформляем необходимые документы для получения кредита в режиме «одного окна», так как являемся партнерами и резидентами Беларусбанка.
- После заключения договора в офисе подаем документы на регистрацию кредита онлайн.
- На рассмотрение суммы по доходам и расчета возможного кредита в банке уходит не более 15 дней.
С нами взаимодействовать комфортно и на стадии строительства дома: вы получаете документационное сопровождение движения денежных средств, в любой момент можете выехать на строительный объект и ощутить прозрачность работ. Мы уверены в качестве и предоставляем гарантию от 5 лет.
В качестве бонуса вы получаете проект и смету бесплатно при заказе возведения фундамента, крыши и стен.
